精装房及新房在装修后的验收技巧 你了解多少?

编辑:新房装修

2019-09-29

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来源:新房装修

我们不管是购买的精装房还是购买毛坯房后期自己装修房子的时候,在精装房交房验收或是毛坯房在装修后的验收都是非常重要,毕竟在没有验收的情况下就直接居住进去也会给自己带来很大的麻烦,所以对于新房装修后的验收有那些技巧呢?我们就一起来了解一下吧。

首先需要详细验收新房质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。新房验收前由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以查看了。
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。新房验收中如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5.新房验收时关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。新房验收下水的情况时先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6.防水工程的验收。验收新房地面下水情况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8.测量一下楼宇的层高。用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后,如果在验收的时候发现了一些问题时,记得留好证据(现场拍照等等相关合同依据)及时地反馈给开发商或是装修公司。整改完后再验收确认后在签字或是支付装修尾款。

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