郑州 洛阳房地产市场已经开始行动新乡还会远吗

编辑:本站

2020-09-09

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来源:本站
“你在干什么?我在等待戈多。他什么时候来?我不知道。我是在等待我的戈多,我却真的不知道他会什么时候来。”

永远不要担心你的担心的事情,因为他迟早会来。


该来还是来了。

2019年下半年,全国房地产市场开始重点整治,郑州、洛阳房地产市场已经开始行动,新乡还会远吗?

全国

32城房地产融资专项检查

8月8日消息,银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在北京、天津、石家庄等32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,“严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”。

此次检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。

河南

郑州:查处房地产违法违规行为

近日,郑州市房管局发布信息;7月22日至9月30日,该局将开展房地产市场集中整治,查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为,以进一步保障群众合法权益,促进房地产市场健康平稳发展。

内部认筹、捂盘惜售、首付分期、阴阳合同等成为重点查处对象!惩罚措施:限期整改、暂停网签、信用减分、注销备案等,构成将移交司法机关!

洛阳:整治市区房地产市场销售存在的问题

为进一步加强房地产市场管理,规范房地产市场行为,洛阳市住房保障和房产服务中心,针对市区房地产市场销售存在的问题,开展为期半年的,房地产市场专项整治活动,重点治理房地产开发企业违法违规行为。

通过现场查看、审核资料、核对信息、了解情况等形式,对市区在建、在售楼盘进行逐个督查检查。坚决遏制投机炒房,实现稳房价、稳市场、稳预期。

按照安排,于8月1日至8月31日进行集中检查,发现严重违法违规问题,现场调查取证,现场下达整改通知书,督促房地产企业限期整改。

洛阳整治重点:

1、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售;

2、“一房一价”的公示情况;

3、“五证”是否按规定公示到位;

4、“温馨提示”是否按规定公示到位;

5、九部门文件是否公示到位;

6、是否按房管部门的合同备案价格执行;

7、是否存在取得商品房预售许可前以认购、认筹、排号等形式向购房人收取定金或变相收取定金、预订款、诚意金等费用的行为;

8、是否存在价外加价、一房多卖等损害购房人合法权益的行为;

9、以及各楼盘的网签情况和真实销售情况。

新乡:是否会严查?

郑州、洛阳都已经于2019年下半年,对房地产市场违法违规行为进行严查与整治,新乡还会远吗?

但就像蝴蝶效应所说的,一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶,偶尔扇动几下翅膀,可以在两周以后引起美国的一场龙卷风,更何况新乡距郑州如此之近。

那么,在这次郑州房地产整治之后,到底会对新乡楼市产生怎样的冲击波呢?

17-18年上半年,新乡在经历了一轮几乎可以说是翻倍的大涨之后,房价已经到达了阶段性的顶点,在经过了一段时间的盘整之后,现阶段新乡房价在一个能接受的、可控的范围内小幅波动。

新乡房价走势图

也就是说,从市场本身来说,暂时都不需要通过更加严厉的调控来对市场进行调节。

用一句话来形容当前的新乡楼市,就是:有的卖、也有人买,开发商出货的同时,市场也有新的供应,大跌不现实,但短时间内出现上涨行情的概率也不大。

购房小建议

“全民炒房”时代已告终结,新住房时代正在到来!

自住刚需,不用等待,现在看好就买,首选住宅。新房和二手房之间,选新房。区域上,自然是越靠核心区越好,其次应该选择学区房。

对于改善的群体,根据自己的工作地点、孩子上学等因素综合考虑,品牌,地铁、学区以及户型都要综合考虑。

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