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在株洲二手房和新房刚需购房哪个更合适?

责任编辑:mh    发布时间:2019-05-13 11:52    来源:株洲城市交易网 
  买新房还是二手房是许多购房者纠结过的事情,如果二则价格相差不大的话,针对买房带有一点投资性质的购房者来说,新房一般是他们选择。然而在价格相差较大的差距下,刚需购房者选择二手房也不失为一个明智的选择。那么在株洲刚需该怎么选呢?
  首先,我们从价格来分析一下。据中国房价网了解到,株洲二手房4月份天元区平均单价为6928元/㎡、芦淞区6063元/㎡、荷塘区5851元/㎡、石峰区5701元/㎡以及渌口区4411元/㎡。
  而4月株洲新房价格天元区平均单价为8331元/㎡、芦淞区7403元/㎡、荷塘区7094元/㎡、石峰区6955元/㎡以及渌口区5320元/㎡。
  新房与二手房价格除了渌口区,其它区域都相差上千了,同样一套100㎡的房子总价相差十几万左右,对于刚需来说,价格实惠确实能够被吸引。
  再者,我们再深入分析一下新房及二手房的优缺点。
  从价值方面,大家都知道新房的价值往往高于二手房,在市场交易比较受欢迎,而二手房再卖的成交价通常会比二手房价格还低。
  从配套方面,二手房配套会比新房成熟,毕竟随着小区的建成,周边配套也会逐渐完善,等到二手房再交易,周边配套基本都已经处于成熟状态了,反观新房(株洲在售新房基本都是期房),大部分楼盘都会说自己周边规划了什么什么,但是有可能附近连个小卖部都没有。
  付款方式分为一次性付款和按揭,一次性付款就没什么好讲的了,清楚明了。但是按揭贷款的话,株洲新房首付的话是三成。而株洲正对有贷款的二手房交易是需要先把银行贷款还清才能再进行买卖,而这部分的钱则就算是首付,所以这一门槛也打消了不少人想买二手房的想法。
  最后,其实不管是新房还是二手房,都要根据自身情况考虑,新房虽好,但二手房也有优势,金窝银窝适合自己的才是好窝!
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